성남시는 개별주택가격 산정을 위해 오는 23일부터 내년 1월 18일까지 주택특성조사를 실시한다고 22일 밝혔다. 

시에 따르면 조사대상은 단독·다가구·상가주택 등 3만7천158호이다.

주택특성 조사내용은 주택가격 형성에 중요한 요인으로 작용하는 건물의 구조와 용도, 면적 등 28개 항목이다.

담당공무원과 조사요원 36명이 직접 개별 주택을 방문해 각 항목을 확인하고 조사표를 작성하는 방식으로 이뤄진다.

시는 조사한 개별주택특성을 근거로 2013년 1월 1일 기준 개별주택가격을 산정(2013.1.28∼2.11)하고 산정가격검증(2.13~2.27), 가격열람 및 의견제출 가격검증(3.4~4.5), 부동산평가위원회 심의 등을 거쳐 내년 4월 30일 결정·공시한다.

공시가격에 이의가 있는 경우 이의신청가격을 재검증해 내년 6월 28일 조정·공시한다. 

공시된 개별주택가격은 주택시장 가격정보 자료로 제공되고 재산세, 취득세 등 지방세와 국세인 종합부동산세의 과세자료로 쓰인다.

성남시는 주택가격 조사요원 방문 시 개별주택의 적정 가격이 산정될 수 있도록 주민들의 적극적인 협조를 당부했다.